SDC ASL CHAMPREAU
c/o LL-Gestion
14, rue de la Hacquinière
91440 BURES SUR YVETTE
tél : 01.69.53.92.62
La gestion et l'entretien de l'ensemble des espaces verts du quartier Champréau (pelouses, massifs, haies, arbustes, tilleuls, sorbiers, etc.) sont réglementés et à la charge de l'ASL CHAMPREAU.
*A l'exception des arbres plantés en "tête" des haies de garages, dont la gestion et l'entretien sont à la charge seule du bâtiment concerné.
-Une des particularités du
quartier est que les arbres implantés au niveau des haies de garages sont les
« seuls » éléments d’espaces verts qui ne dépendent pas de l’ASL CHAMPREAU, mais sont la propriété exclusive du bâtiment concerné qui les
gère entièrement (entretien, remplacement, financement, etc).
Aussi, le bâtiment concerné n’a aucune obligation d’informer et/ou de demander une quelconque autorisation à l’ASL CHAMPREAU pour leur entretien, modification ou
suppression.
-Toutefois, le Syndic du bâtiment doit s’engager à réparer ou faire remplacer, à ses frais, les arbustes de la haie qui seraient endommagés lors de travaux sur ces arbres.
La gestion et l'entretien des haies des garages du quartier Champréau sont réglementés et à la charge de l'ASL CHAMPREAU du fait
qu'elles sont implantées sur des parcelles de l'ASL du quartier et qu'aucune modification de celles-ci ne peut se faire sans son accord et sans une décision en A.G d'ASL.
L’autorisation de
supprimer certaines haies, obtenue il y a quelques années, auprès de la Commission d’Architecture. n’a pas été acquise facilement. Et, sous les seules conditions de respecter certaines règles : notamment celles de conserver une
certaine harmonie sur le quartier.
-La
suppression ne peut se faire que sur « une haie sur trois »
-La haie doit
obligatoirement être remplacée par une « parcelle d’espace vert ».
-soit par un « carré de pelouse », comme ci-dessous :
-soit par des « dalles Evergreen Gazon » plus résistantes en cas de chevauchement d’un véhicule (voir ci-dessous) :
-En aucun
cas, l’emplacement de la haie supprimée ne peut être recouvert, par d’autres
revêtements en dur (Planches, Bacs à plantes, gravillons, béton, etc.)
-Cette règle
ne souffre d’aucune transgression, sous peine de poursuites «Jusqu’au Tribunal de Grande Instance compétent : pour toute action en exécution forcée à
réparation et allouer tous dommages-intérets » dès lors que « les parcelles », sur lesquelles les haies supprimées étaient
implantées, dépendent toujours de l’ASL CHAMPREAU et non de la copropriété.
La société "ONYX" est en charge d'entretenir les espaces verts de l'ASL Champreau.
Son contrat a été renouvelé et modifié en 2016, avec une taille supplémentaire.
CONTRAT (appliqué en foction des conditions climatiques) :
-Tonte des gazons 12 à 13 passages/an
-Entretien des massifs à chaque passage
-Désherbage thermique des allées et voiries
-Taille des haies de jardins (faces extérieures et plateau) en : Juin et Septembre
-Taille des haies de garages et entrées bâtiments en : Mai, Juillet et Septembre
-Ramassage des feuilles 3 fois par an (plus si besoin)
-Bêchage des massifs et pieds des haies : en hiver.
OPTIONS à la demande :
-élagage et abattage d'arbres
-nouvelles plantations
-remplacement des haies endommagées
-déneigement des chemins piétonniers (uniquement les chemins propriété de l'ASL Champreau)